02 de agosto de 2026
4 errores legales comunes al comprar o vender una propiedad
Casi siempre son evitables
La mayoría de los problemas legales en una operación inmobiliaria no aparecen por mala suerte: aparecen porque alguien se apuró un paso. Estos son los cuatro errores que vemos con más frecuencia.
1. Firmar una seña sin revisar el dominio
Entregar dinero antes de confirmar quién es el verdadero titular y si la propiedad tiene deudas o embargos es el error más caro y más común. El informe de dominio se pide antes de firmar, no después.
2. Acordar todo de palabra
Un "después lo arreglamos" no tiene valor si hay un conflicto. Cualquier acuerdo — precio, plazos, forma de pago — tiene que quedar escrito y firmado por las dos partes.
3. No chequear deudas de servicios y expensas
Impuestos municipales, tasas, y en el caso de departamentos las expensas atrasadas, pueden transferirse junto con la propiedad si no se aclaran antes de la escritura.
4. Dejar la escrituración para "más adelante"
Un boleto de compraventa no reemplaza a la escritura. Cuanto más tiempo pasa entre uno y otro, más margen hay para que surjan complicaciones — herencias, embargos nuevos, cambios en la situación del vendedor.
Ninguno de estos errores es necesario. Con el asesoramiento correcto desde el primer paso, se evitan todos.